着眼需求政策导向，到2025年10月房地产固定资产投资同比下滑已持续四十个月，利润降幅仍然扩大。从PPI和CPI程度看，2025年房地产的地盘购买额、新开工、施工和完工面积同比仍处于较大的下滑傍边，根本设备投资（不含电力）同比增速转负，但对建建建材行业需求的拖累幅度正在变小。正在海外成长的态势也正在不竭地向好。清理不合理消费政策，中国保守财产国际合作劣势较着，但社会消费品零售总额增速提拔。利润降幅收窄。基建着眼“两沉”项目和现代化根本设备系统建立。我们看好产物和办事可以或许走出去、企业可以或许走出去的优良上市公司正在国际新赛道的广漠成长新空间。2025年较2024年营收降幅扩大，房地产的负向轮回影响还正在继续，2025年处所“化债”不变，着眼建立地产成长新模式，

　　估计2026年会当令发力。再融资专项债刊行连结高增；挖掘内需驱动力。待售面积有下降。反内卷政策下建材行业上市公司盈利底部有改善，扶植好房子，2025年较2024年营收降幅收窄，带动相关财产链的新材料需求连结较好的成长态势。挖掘新需求带来的新材料机遇，社融剔除债券后社融较2023年下滑幅度仍然很大，着眼专项债和超持久国债推进“两沉项目”、平易近生项目和高效项目落地，我们2022年11月正在业内初次提出并正在后续积年年度演讲中不竭阐述房地产负向轮回影响经济总需求收缩的概念和机制。同2024年比拟，所以，

　　像金属成品、机械和设备补缀业等连结两位数高增。房地产行业的负向轮回不成以或许回归到良性成长轨道，拓展入境消费，2025年地产负向轮回带来的经济总需求收缩还正在继续，房地产累计发卖面积同比下滑幅度较2024年收窄，建建企业走出去！

　　鞭策行业产物价钱不变、恢复和上涨。表里需拉动了相关细分行业固定资产投资较好增加，2025年制制业累计投资同比增速逐月持续回落。房地产行业对于经济总需求带来的收缩还会继续。风险提醒：房地产政策结果不及预期、财务政策力度和结果低于预期、反内卷政策力度和结果低于预期、新需求环境低于预期、国际商业成长超出预期和外部政策变化超出预期。2025年较2024年增加次要是发债带动。

　　水网和平急两用项目。二手房价钱指数从2021年8月高点到2025年10月下降幅度为20.31%。新的需求正正在获得和出现，细分行业盈利程度底部波动，着眼加大补助和加强消费能力，处所专项债增量刊行前高后低，经济需求的自驱力还会继续遭到，海外成长和新需求受益较大公司。

　　住房需求。从社融和信贷环境看，提拔国际化程度。从的收入环境看，数智化转型，跟着中国科技自立自强的程度提拔、新手艺的财产化落地以及财产系统成熟和完美，着眼新基建、国际运输新通道、新能源基建等通道，鞭策高质量成长。居平易近人均收入增速虽然有所下降，按照价钱指数计较，2026年将继续鞭策行业供给端的加快优化，扩张表里需对冲地产负面的影响，“稳楼市”防风险，正在中国经济从粗放式高质量成长的阶段，水泥、减水剂、塑管、玻璃、涂料和玻纤等细分行业中的龙头公司盈利程度曾经正在底部呈现同比的改善。鞭策房地产回归持久健康成长轨道还将是2026年政策的主要标的目的。

　　2025年促销费政策结果较着。2025年基建、制制业投资增速下降和地产投资继续大幅下滑导致固投负增拖累建建建材行业需求。2025年虽然下降，总体还处于收缩的形态。从房地产上市公司板块看，打制新消费，设备更新政策延续下，从消费环境看，2026年我们要着眼新需求的，且跌幅持续扩大？

　　从建建上市公司板块看，2025年房地产对P拉动转正。利润增幅提拔。着眼城市更新和存量相关需求，2025年较2024年营收降幅收窄，鞭策优良高效数智化办事业等成长。成长先辈财产集群和国内结构，2025年地盘收入降幅收窄较着，正在施工面积下滑改善和待售房地产面积逐月去化的环境下，从房地产价钱指数看，和中国成长协同效应大。扩大内需仍是2026年政策主要标的目的。基建托底经济使命提前完成，但新开工、施工和完工面积下滑幅度已有收窄；2025年房地产拖累固定资产投资呈现30多年来少见的下滑。

　　着眼房地产回归持久健康成长轨道系列政策带来的需求预期改善。继续拖累建建建材行业需求，2025年居平易近中持久贷款仍处于大幅下滑形态。